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資料圖：市民從南京一處樓盤前經(jīng)過。中新社記者 泱波 攝
三四線城市領(lǐng)漲 或成第四季度調(diào)控重點
9月份，部分非熱點省會城市房價上漲較為突出。新建商品住宅價格環(huán)比漲幅居前的安慶、長春、哈爾濱、南充等三線為主的城市，相較今年上半年2%左右的漲幅有所降低。
嚴躍進認為，這說明目前上述三四線城市購房政策相對寬松，市場受追捧，“若后續(xù)此類城市房價上漲幅度難以下滑，預(yù)計將成為第四季度政策著力收緊的重點城市”。
而從整體上看，一二三線城市均有持續(xù)降溫跡象。劉建偉指出，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)回落10個月和8個月;三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落。
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民眾在2017年北京春季房展會上的某樓盤展臺咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝
調(diào)控將堅持“打地鼠” 購房者心態(tài)趨平和
在張大偉看來，政策調(diào)控效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度的樓市。
今年9月，樓市調(diào)控再掀一輪小高潮。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，9月多達45個城市發(fā)布了樓市調(diào)控相關(guān)政策52次，政策密集程度甚至超過了去年10月。截至目前，年內(nèi)全國房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次。
“10月，將有更多城市進入同比房價下調(diào)的趨勢中。”張大偉認為，本輪樓市調(diào)控最成功的一點就是，在一二線城市持續(xù)調(diào)控、部分城市房價走低的情況下，三四線城市依然支撐了整體市場的沖高走勢。所以，未來樓市將持續(xù)分化，調(diào)控政策也會堅持“打地鼠”。
市場調(diào)整在一定程度上影響了購房者心態(tài)。安居客的調(diào)研顯示，今年5月開始購房者信心指數(shù)總體呈下跌趨勢，到了9月，認為樓市調(diào)控會持續(xù)的用戶比例大幅上漲。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，購房者持觀望態(tài)度的比例增加，買房心態(tài)更為平和，預(yù)計第四季度購房者信心指數(shù)仍會小幅下滑。
原標題：熱點城市新房價格兩月停漲 三四線城市或成調(diào)控重點
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